Auditor switching adalah proses pergantian auditor atau Kantor Akuntan Publik (KAP) oleh perusahaan klien, yang dapat terjadi secara wajib (mandatory) maupun sukarela (voluntary). Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji sejauh mana pengaruh variabel financial distress, opini audit, pertumbuhan perusahaan, dan audit delay baik secara simultan maupun parsial terhadap praktik pergantian auditor pada perusahaan sektor real estate dan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2019 hingga 2023. Metode penelitian yang digunakan adalah kuantitatif dengan pendekatan deskriptif. Pengujian hipotesis dilakukan melalui analisis regresi deskriptif dan regresi logistik, menggunakan software SPSS versi 22. Teknik pengambilan sampel dilakukan dengan purposive sampling, menghasilkan 17 perusahaan terpilih selama lima tahun, sehingga diperoleh 85 unit observasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara bersamaan, keempat variabel independen tersebut berpengaruh signifikan terhadap auditor switching. Namun, secara individual (parsial), hanya variabel pertumbuhan perusahaan dan audit delay yang menunjukkan pengaruh signifikan, sementara financial distress dan opini audit tidak memiliki pengaruh signifikan. Penelitian ini diharapkan dapat menjadi referensi bagi penelitian selanjutnya, dengan saran untuk menambahkan variabel lain seperti audit fee dan reputasi KAP.