Tujuan kajian ini untuk menganalisis pengaruh Fee based income, Spread Bagi Hasil, dan Non Performing Financing terhadap laba bersih pada Unit Usaha Syariah (UUS) PT. Bank CIMB Niaga selama periode 2017 hingga 2024. Latar belakang penelitian ini didasari oleh laba bersih Unit Usaha Syariah (UUS) PT. Bank CIMB Niaga yang menunjukkan pola fluktuatif yang menarik, di mana peningkatan laba justru terjadi secara bersamaan dengan meningkatnya rasio Non Performing Financing. Kondisi ini mencerminkan adanya ketidaksesuaian secara teoritis, karena pada prinsipnya peningkatan pembiayaan bermasalah seharusnya menurunkan kinerja profitabilitas perusahaan. Penelitian ini menggunakan pendekatan data time series dengan metode analisis regresi berganda. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder yang diperoleh dari laporan publikasi keuangan triwulanan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Populasi penelitian mencakup seluruh laporan keuangan UUS PT. Bank CIMB Niaga periode 2017–2024, dengan jumlah 32 sampel yang ditentukan melalui teknik purposive sampling. Temuan dari penelitian ini mengindikasikan adanya pengaruh positif dan signifikan Fee based income terhadap laba bersih dengan nilai signifikansi sebesar 0,0002 dan koefisien regresi 5,550933. Sebaliknya, Spread Bagi Hasil tidak berpengaruh signifikan terhadap laba bersih karena nilai signifikansinya sebesar 0,66012 > 0,05. Sementara itu, Non Performing Financing berpengaruh positif dan signifikan terhadap laba bersih, dengan nilai signifikansi 0,03232 dan koefisien regresi 0,644582. Dengan demikian, Fee Based Income dan Non Performing Financing berpengaruh signifikan terhadap laba bersih, sedangkan Spread Bagi Hasil tidak memberikan pengaruh yang signifikan. Dengan nilai Adjusted R-square sebesar 0,5193 berarti FBI, Spread Bagi Hasil, dan NPF menjelaskan 51,93% variasi laba bersih, sedangkan sisanya 48,07% dipengaruhi oleh faktor lain di luar model.