Penelitian ini dilatar belakangi oleh jumlah peserta didik yang melimpah pada salah satu madrasah swasta di Kota Semarang yang tetap eksis ditengah ketatnya persaingan. Bauran pemasaran biasa digunakan sebagai alat manajemen untuk mengendalikan respon yang diinginkan di pasar sasaran. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menjelaskan pengaruh dari variabel produk, harga, promosi dan lokasi terhadap keputusan orang tua memilih MI Nashrul Fajar. Penelitian ini menggunakan jenis penelitian kuantitatif dengan jumlah sampel 63 orang tua wali siswa. Sampel diambil dengan teknik purposive sampling. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa variabel produk (X1) memperoleh nilai t hitung 4,783 > t tabel 1,672 serta memiliki nilai signifikansi yaitu 0,000 < 0,05. Variabel harga (X2) memperoleh nilai t hitung 1,846 > t tabel 1,672 serta memiliki nilai signifikansi yaitu 0,070 > 0,05. Variabel promosi (X3) memperoleh nilai t hitung 1,846 > t tabel 1,672 serta memiliki nilai signifikansi yaitu 0,070 > 0,05. Variabel lokasi (X4) memperoleh nilai t hitung 0.909 < t tabel 1,672 serta memiliki nilai signifikansi yaitu 0,367 > 0,05. Pada uji F memperoleh nilai F hitung 23,134 > F tabel 2,53 dengan probabilitas 0,000 < 0,05. Maka dapat ditarik kesimpulan, produk dan promosi berpengaruh terhadap keputusan orang tua. Namun, harga dan lokasi tidak berpengaruh terhadap keputusan orang tua. Secara bersama-sama (produk, harga, promosi dan lokasi) berpengaruh terhadap keputusan orang tua memilih MI Nashrul Fajar. Adapun saran yang dapat diberikan adalah diharapkan pihak pengelola pendidikan mampu mempertahankan dan meningkatkan produk dan kegiatan promosi yang telah dilaksanakan serta mempertimbangkan kembali perencanaan biaya dan tempat madrasah agar dapat meningkatkan jumlah peminat masyarakat terhadap MI Nashrul Fajar.