Pada dasarnya wakaf merupakan tindakan sukarela untuk mendermakan sebagian kekayaan, dan menyedekahkan manfaatnya untuk kepentingan umum baik untuk kepentingan ibadah maupun sosial dengan maksud memperoleh pahala dari Allah SWT.
Agar wakaf dapat memberikan kesejahteraan sosial dan ekonomi bagi masyarakat secara lebih nyata, maka upaya pemberdayaan ekonomi wakaf menjadi keniscayaan. Untuk mencapai sasaran tersebut, perlu adanya paradigma baru dalam sistem pengelolaan wakaf secara produktif dan pengembangan benda wakaf agar mempunyai kekuatan produktif. Hasil pengembangan dari wakaf itu kemudian dipergunakan untuk meningkatkan pendidikan. Di samping itu juga tidak menutup kemungkinan dipergunakan untuk membantu pihak-pihak yang memerlukan. Seperti halnya pada Yayasan Kyai Haji Sufyan Tsauri, nazhir wakaf produktif memiliki tanah wakaf yang berasal dari masyarakat untuk dikelola dan dimanfaatkan seoptimal mungkin. Sehingga penelitian ini mengambil rumusan masalah yaitu apa bentuk investasi pengelolaan wakaf produktif pada Yayasan Kyai Haji Sufyan Tsauri? Bagaimana pembiayaan pengelolaan wakaf produktif pada Yayasan? Apa pemanfaatan dari pengelolaan wakaf produktif pada Yayasan?
Penelitian ini bersifat deskriptif analitis dan termasuk jenis penelitian lapangan (field research). Data primer adalah pengelola harta benda wakaf. Data sekunder adalah buku-buku referensi yang akan melengkapi skripsi. Metode pengumpulan datanya menggunakan teknik wawancara, pengamatan dan dokumentasi. Dalam pengolahan data ini penulis menggunakan cara-cara: menginventarisir data, klasifikasi data dan menyimpulkan data.
Hasil penelitian menunjukkan bahwa pada umumnya harta wakaf yang dimiliki Yayasan Kyai Haji Sufyan Tsauri selain digunakan untuk masjid, sekolah, ponpes, juga ada tanah wakaf yang dikelola secara produktif yang hasilnya dapat dimanfaatkan untuk pendidikan kepada pihak-pihak yang memerlukan, khususnya siswa tidak mampu. Adapun bentuk investasinya ialah sebuah bangunan yang dibangun diatas tanah wakaf yang disewakan minimal 2 tahun dan maksimal 5 tahun, jika lebih dari waktu maksimal, penyewa dapat memperpanjang dengan akad baru. Pembiayaan dalam wakaf produktif pada Yayasan termasuk dalam pembiayaan mudharabah, kerjasama Yayasan dengan pihak pembangun, dimana biaya bangunan tersebut berasal dari dana pribadi. Dan sistem bagi hasilnya yaitu 50:50. Untuk pemanfaatan kiranya belum dirasakan sebab dilihat dari laporan kas wakaf produktif hingga bulan Juli 2015 ialah sebesar Rp 13.470.000,00. Kendala dalam pengelolaan wakaf yaitu kurangnya sumber dana untuk melakukan penambahan pembangunan, sebab bangunan yang hanya satu masih terbilang kecil dikatakan wakaf produktif dan lama untuk dirasakan manfaatnya. Juga untuk nazhir yang kurang profesional sebab tidak hanya berprofesi sebagai nazhir saja tapi memiliki pekerjaan lain dan tetap menerima gaji nazhir. Dalam kenyataannya, banyak para nazhir wakaf tersebut tidak mempunyai kemampuan manajerial dalam pengelolaan tanah atau bangunan sehingga harta wakaf tidak banyak manfaat bagi masyarakat sekitar. Keyakinan yang mendarah dan mendaging bahwa wakaf harus diserahkan kepada seorang ulama, kyai atau lainnya, sementara orang yang diserahi belum tentu mampu mengurus merupakan kendala yang cukup serius dalam rangka memberdayakan harta wakaf secara produktif di kemudian hari.