Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 Tentang Wakaf dan Peraturan Pemerintah Nomor 42 Tahun 2006 Tentang Pelaksanaannya mencerminkan adanya perhatian khusus terhadap berbagai persoalan wakaf, bahwa dalam praktik pengelolaan tanah wakaf terdapat suatu konsep yaitu melalui sewa, kontrak, maupun bagi hasil. Salah satunya ialah yang pernah terjadi dalam kasus tanah wakaf bondo Masjid Agung Semarang oleh Badan Pengelolaan Masjid Agung Semarang merupakan sebuah konsep sewa dan problematika yang menarik untuk ditelusuri lebih mendalam tentang bagaimana praktik pengembangan wakaf yang diberlakukan oleh Badan Pengelolaan wakaf MAS untuk mengatasi pemberdayaan tanah wakaf yang dijadikan hunian warga di Kelurahan Siwalan Kecamatan Gayamsari Semarang.
Berdasarkan latar belakang demikian, penulis merumuskan permasalahan sebagai berikut: pertama, bagaimana praktik pemberdayaan Tanah Wakaf Bondo Masjid Agung Kota Semarang yang dijadikan tempat hunian di kelurahan siwalan kecamatan gayamsari. Kedua, bagaimana konsep Sewa dalam Pemberdayaan Tanah Wakaf yang dijadikan hunian warga di Kelurahan Siwalan Kecamatan Gayamsari.
Untuk memperoleh data yang berkaitan dengan pokok bahasan dalam penelitian ini penulis menggunakan jenis penelitian lapangan (field research) yaitu penelitian yang mengandalkan pengamatan dalam pengumpulan data lapangan. Karena ini menyangkut permasalahan interrelasi antara hukum dengan lembaga-lembaga sosial lain maka penelitian ini merupakan studi sosial yang non doktrinal, atau dapat disebut juga sebagai penelitian hukum sosiologis (social legal research). Karena penelitian ini merupakan penelitian hukum sosiologis maka ditekankan pada nilai kemaslahatan dan nilai keadilan.
Adapun hasil dari penelitian pada skripsi ini adalah, pertama, dalam pemberdayaan tanah wakaf, pihak pengelolaa menerapkan sistem sewa terhadap tanah yang dijadikan hunian di Kelurahan Siwalan Kecamatan Gayamsari Semarang. Praktik sewa ini diimplementasikan atas kurang produktifnya tanah wakaf pada beberapa tahun belakangan yang tidak dikelola dengan maksimal. Namun, dalam penerepanya terdapat problematika yang dihadapi oleh pihak pengelola dalam menerapkan konsep sewa. Contonya seperti penyelewengan uang yang dilakukan pihak penarik terhadap uang setoran sewa. Kedua, Implikasi dari konsep sewa tersebut dirasakan dalam hal peningkatan penghasilan dari tanah wakaf di Kelurahan Siwalan. Keberhasilan pihak pengelola dalam meberikan konsep juga sangat terasa di dalam segi keproduktivitasan wakaf. Hal ini bisa dilihat dari data hasil pengelolaan yang meningkat setiap tahun.