Setiap Lembaga Keuangan memiliki tugas menghimpun dana dan menyalurkan dana salah satunya nya yaitu penyaluran dana dalam bentuk pembiayaan. Dalam menyalurkan pembiayaan pasti ada yang namanya jaminan. Karena jaminan merupakan instrumen pengaman yang paling penting untuk menghadapi potensi terjadinya kerugian pada Lembaga Keuangan khususnya BMT biasanya menggunakan fasilitas jaminan untuk mengamankan pembiayaan yang diberikan Dalam memberikan pembiayaan dibutuhkan prinsip kehati-hatian terhadap jaminan, agar tidak terjadinya permasalahan tentang jaminan seperti keaslian, pemilik jaminan, sudah tidak berlaku dll. Maka harus ada penilaian terhadap jaminan. Jaminan sering menjadi kendala karena membutuhkan prinsip kehati-hatian dalam menilai jaminan tersebut.
Dalam penelitian ini, akan menjawab rumusan masalah yaitu Bagaimana sistem dan prosedur jaminan dalam pemberian pembiayaan mikro syariah akad mudharabah di KSPPS Tamzis Bina Utama Cabang Kertek dan Bagaimana mekanisme melakukan taksir nilai jaminan dalam pemberian pembiayaan mikro syariah pada akad mudharabah di KSPPS Tamzis Bina Utama Cabang Kertek.
Metode Penelitian yang digunakan dalam penelitian lapangan field research, yakni penelitian yang dilakukan dilapangan. serta sumber data yang didapat data primer maupun data sekunder. Data primer diperoleh dari secara langsung dari sumber-sumber dimana kegiatan penelitian berlangsung, dan data sekunder merupakan data yang diperoleh dari buku-buku maupun dokumen tertulis lainya. Jenis penelitian ini termasuk penelitian kualitatif, yakni penelitian yang bermaksud untuk memahami fenomena tentang apa yang dialami oleh subjek penelitian.
Hasil Penelitian yang telah dilakukan oleh penulis di KSPPS Tamzis Bina Utama Cabang Kretek dapat disimpulkan sebagai berikut : anggota yang ingin mengajukan permohonan pembiayaan untuk kebutuhan usahanya, diharapkan datang untuk mengisi form pengajuan pembiayaan serta melengkapi berkas-berkas persyaratan yang sudah ditentukan dan harus mengikuti sistem dan prosedur yang sudah ditentukan pula. Kemudian harus dilakukan analisa terhadap taksir nilai agunan yang dijadikan sebagai jaminan dengan prosedur yang sudah ditentukan.