Anuitas dalam sistem perbankan merupakan suatu cara pengembalian pembiayaan dengan pembayaran angsuran harga pokok dan keuntungan secara sekaligus pada setiap bulannya. Secara teori ada 3 jenis program anuitas yakni anuitas awal, anuitas biasa, dan anuitas kontinu. Tujuan penelitian ini adalah untuk menganalisis perhitungan anuitas awal, anuitas biasa, dan anuitas kontinu dengan masing-masing menggunakan 3 sistem bunga yakni bunga flat, bunga efektif, dan bunga anuitas. Data yang digunakan dalam penelitian ini ialah peminjaman uang nasabah dari KSPPS Amanah Dana Persada pada bulan Februari 2022. Teknik analisis data yang digunakan dalam penelitian ini ialah perhitungan secara manual dan perhitungan dengan bantuan aplikasi. Hasil dari perhitungan secara manual dari pinjaman sebesar Rp 15.000.000,00 dengan jangka waktu 12 bulan dan bunga sebesar 2,10% perbulan dihitung dengan anuitas biasa diperoleh jumlah total bunga flat Rp 3.780.000,00, jumlah total bunga efektif Rp 2.047.500,00, dan jumlah total bunga anuitas Rp 2.125.431.15, sedangkan untuk perhitungan dengan anuitas awal diperoleh jumlah total bunga flat Rp 3.465.000,00, jumlah total bunga efektif Rp 1.732.000,00, dan jumlah total bunga anuitas awal Rp 1.733.194,07, dan untuk anuitas kontinu diperoleh hasil yang mendekati 0 adalah dengan melakukan pembayaran per menit. Sedangkan hasil perhitungan dengan bantuan aplikasi dengan pokok pinjaman, jangka waktu dan bunga yang sama diperoleh diperoleh jumlah total bunga flat Rp 3.780.000,00, jumlah total bunga efektif Rp 2.047.500,00, dan jumlah total bunga anuitas Rp 2.125.430,00, sedangkan untuk perhitungan dengan anuitas awal diperoleh jumlah total bunga flat Rp 3.465.000,00, jumlah total bunga efektif Rp 1.732.500,00, dan jumlah total bunga anuitas awal Rp 1.773.193,00, dan untuk anuitas kontinu diperoleh hasil yang mendekati 0 adalah pembayaran per jam. Dari hasil analisis tersebut maka dapat disimpulkan bahwa program anuitas yang cocok untuk nasabah adalah anuitas awal dengan sistem bunga efektif. Sedangkan program anuitas yang paling menguntungkan KSPPS adalah anuitas biasa dengan sistem bunga flat.